2022
Artikelen gepubliceerd in 2022.
Dit is wat we de afgelopen 12 maanden hebben gekocht
Belangrijkste leerpunten De vastgoedmarkt in Melbourne heeft de afgelopen 12 maanden iets meer dan 7% groei laten zien. De Sydney-markt presteerde sterk met een groei van bijna 13% in het afgelopen jaar. Wat een ongelooflijke 12 maanden voor onze vastgoedmarkten in het hele land! Verbazingwekkend genoeg had je een jaar geleden overal een woning kunnen kopen en zou je geld hebben verdiend. Op het eerste gezicht ziet elk pand er goed uit in een stijgende markt, maar hoe goed heb je het echt gedaan? Dit is iets dat we met onze klanten proberen te begrijpen op jaarbasis met een vastgoedportefeuillebeoordeling. Deze jaarlijkse beoordelingen omvatten veel dingen - financiën, rentetarieven en huur, maar vooral hoe het onroerend goed heeft gepresteerd. Misschien wel het grootste dat ons dit jaar tijdens de beoordelingen heeft weggeblazen, was het groeiniveau dat onze klanten hebben ontvangen in vergelijking met de gemiddelden. Ik dacht dat ik van deze gelegenheid gebruik zou maken om u te
5 redenen om uw huisinspectie niet over te slaan
Je hebt een huis gevonden waar je van houdt - hoera! Maar met veel andere kopers die in je nek ademen, heb je het gevoel dat je snel moet handelen. Om uw bod aantrekkelijker te maken voor de verkoper, komt u misschien in de verleiding om uw huisinspectie over te slaan, maar hier zijn vijf goede redenen om dat niet te doen! 1.) Niet alle problemen zijn duidelijk. Het is gemakkelijk om problemen zoals een barst in de gootsteen of een kapotte lamp te herkennen. Maar weet jij funderingsproblemen, termietenplagen, verouderde bedrading of rioolproblemen te herkennen? Getrainde huisinspecteurs doen dat en nemen de tijd om ze het hele pand te laten doornemen voordat u de papieren ondertekent, zodat u hoofdpijn krijgt in plaats van een huis. BOTTOM LINE : Het mooie van een inspectie is dat als je grote problemen ziet die je niet wilt aanpakken, je van gedachten kunt veranderen en weg kunt lopen. 2.) Mogelijk kunt u de reparaties niet betalen. Als je net als veel nieuwe huiseigenaren bent, heb
6 tips voor het kopen van een huis in de huidige markt
Een huis kopen is misschien wel de Amerikaanse droom. Maar met escalerende huizenprijzen, stijgende rentetarieven, lage voorraad en inflatie, vraag je je als starter misschien af of die droom buiten bereik is. Veel nieuwe huiseigenaren vertrouwen op first-time homebuyer (FTHB) -programma's, zoals een lage aanbetaling en hulp bij de sluitingskosten om binnen te komen. Hoewel dit geweldige bronnen zijn om gebruik van te maken, is het handig om te onthouden dat veel van deze programma's van toepassing zijn op huizen in een specifieke prijsklasse. In Michigan bijvoorbeeld, hulp bij aanbetaling is beschikbaar voor huizen met een prijs van $ 224.500 of minder, ook al worden die huizen steeds moeilijker te vinden. In feite zegt de Federal Housing Finance Agency dat de Amerikaanse huizenprijzen het afgelopen jaar met 17,5% zijn gestegen, en volgens Zillow.com zijn er momenteel 481 'miljoen-dollarsteden' in de VS waar de typische woningwaarde minstens $ 1 miljoen. Dus, wat moet de gemiddelde
Hoe bewustzijn van geestelijke gezondheid te integreren in veiligheid op het werk?
4 tot en met 10 september is de National Suicide Prevention Week, en veel groepen hebben zich ingezet om het bewustzijn van geestelijke gezondheidsproblemen in de bouwsector te vergroten. En het is een probleem. De CDC rapporteerde in 2020 dat de bouw- en winningsindustrieën de hoogste zelfmoordcijfers per beroepsgroep hebben, ook al is het zelfmoordcijfer onder de beroepsbevolking in het algemeen gestegen. Als onderdeel van de week om het bewustzijn te vergroten, heeft Travellers Insurance posters op de bouwplaats verspreid met de belangrijkste waarschuwingssignalen van iemand die zich mogelijk depressief of suïcidaal voelt. De poster toont een QR-code om werknemers te verbinden met online bronnen voor meer informatie. Hier spreekt Construction Dive met Dr. Marcos Iglesias, medisch directeur van Travellers, en Jennifer Lee, vice-president en nationale praktijkleider van het bouwhoofdstuk van Travellers, over hoe belangrijk bewustzijn is en hoe geestelijke gezondheid een onderdeel is
Dit is een goed moment om onroerend goed te kopen - dit is waarom
Medio 2021 schreef ik deze blog: "Koop geen onroerend goed op deze markt..." omdat in die tijd veel kopers van onroerend goed te veel betaalden voor een onroerend goed alleen om op de markt te komen. ik noem het de FOMO-premie bij gebrek aan een betere term (hierover hieronder meer). Mijn stelling was dat, aangezien het nooit verstandig is om angst (bijv. FOMO) financiële besluitvorming te laten beïnvloeden, het beter was om in 2021 geen onroerend goed te kopen als dat zou betekenen dat je te veel moest betalen. We weten allemaal dat de markt dit jaar wat is afgekoeld. Ik ben nu van mening dat dit een veel betere markt is om in te kopen, als je de Rechtsaf aanwinst natuurlijk. Wat dreef de vastgoedhausse in 2020 en 2021? De mediane huizenprijs in de oostelijke hoofdsteden groeide met tussen de 12% en 16% per jaar gedurende de 3 jaar eindigend in maart 2021. Ik geloof dat deze groei werd aangedreven door twee overheersende factoren: Long-horizon mean reversion; en FOMO-premie. De markt
Laten we eens praten over FHA-leningen
Als het wonen in een appartement oud wordt, of als je de kelder en huisregels van je ouders bent ontgroeid, denk je er misschien over om je eigen huis te kopen. Om deze reden bent u misschien geïnteresseerd in meer informatie over woningkredieten die lage en geen aanbetalingsopties bieden en flexibele kredietvereisten hebben. Een daarvan is de FHA-lening. Laten we dat van dichterbij bekijken. Hoe het werkt Een FHA-lening is een door de overheid gedekte hypotheek die is verzekerd door de Federale huisvestingsadministratie . De Federal Housing Administration verstrekt eigenlijk geen hypothecaire leningen. In plaats daarvan biedt het hypotheekverzekeringen aan kredietverstrekkers zoals Amerifirst Home Mortgage enbetaalt de geldschieter terug als de lener in gebreke blijft met de lening. Om die verplichting te financieren, brengt de FHA leners (u) een vergoeding in rekening. Ondanks de vergoeding is een FHA-lening om de volgende redenen nog steeds een aantrekkelijke lening voor individuen
Feds zullen het COVID-19-vaccinmandaat van contractant niet afdwingen
Duik briefing: De regering-Biden zal haar mandaat voor federale contractanten om zich te laten vaccineren tegen COVID-19 niet afdwingen, ondanks een recente uitspraak die een eerder bevel tegen de regering in de helft van de staten blokkeerde. Volgens een bericht op de General Services Administration's COVID-19 Veiliger federale personeelswebsite zal de federale regering geen actie ondernemen om uitvoeringsbevel 14042, dat op 9 september 2021 werd uitgevaardigd en waarvoor federale contractanten het vaccin moesten krijgen, uit te voeren of af te dwingen. Om te voldoen aan eerdere gerechtelijke uitspraken in lopende rechtszaken, zei de administratie ook dat het geen clausules in bestaande contracten zou afdwingen om de vereisten van het bevel uit te voeren "bij afwezigheid van verdere schriftelijke kennisgeving van het bureau". Duikinzicht: Het 11e Circuit Court of Appeals van de VS heeft op 27 augustus het COVID-19-vaccinmandaat van president Joe Biden gedeeltelijk hersteld voor
CoreLogic Nationale woningmarkt update [video]
De Australische woningwaarde daalde vorige maand met -1,3%, de derde maand op rij waarin onze nationale Home Value Index is gedaald. De meest recente periode van drie maanden valt samen met drie maanden renteverhogingen, waarmee voor het eerst sinds 2010 het effect van hogere rentetarieven op de huizenmarkt kan worden waargenomen. Landelijk zijn de waarden 2,0% gedaald sinds hun piek in april, maar de neerwaartse trend komt nadat de nationale woningwaarden tijdens de pandemische groeifase met 28,6% zijn gestegen. Vijf van de acht hoofdsteden lieten in juli een maand-op-maand daling optekenen, aangevoerd door Sydney en Melbourne. Brisbane daalde ook voor het eerst sinds augustus 2020, terwijl Canberra en Hobart ook daalden in de loop van de maand. Hoewel Perth, Adelaide en Darwin tot juli in een positief groeigebied bleven, heeft elk van deze markten sinds de eerste renteverhoging in mei een vertraging in het tempo van de kapitaalwinsten opgetekend. Hoewel het groeitempo van de