01-2022
Artikelen gepubliceerd in 01-2022.
Dit is een goed moment om onroerend goed te kopen - dit is waarom
Medio 2021 schreef ik deze blog: "Koop geen onroerend goed op deze markt..." omdat in die tijd veel kopers van onroerend goed te veel betaalden voor een onroerend goed alleen om op de markt te komen. ik noem het de FOMO-premie bij gebrek aan een betere term (hierover hieronder meer). Mijn stelling was dat, aangezien het nooit verstandig is om angst (bijv. FOMO) financiële besluitvorming te laten beïnvloeden, het beter was om in 2021 geen onroerend goed te kopen als dat zou betekenen dat je te veel moest betalen. We weten allemaal dat de markt dit jaar wat is afgekoeld. Ik ben nu van mening dat dit een veel betere markt is om in te kopen, als je de Rechtsaf aanwinst natuurlijk. Wat dreef de vastgoedhausse in 2020 en 2021? De mediane huizenprijs in de oostelijke hoofdsteden groeide met tussen de 12% en 16% per jaar gedurende de 3 jaar eindigend in maart 2021. Ik geloof dat deze groei werd aangedreven door twee overheersende factoren: Long-horizon mean reversion; en FOMO-premie. De markt
Laten we eens praten over FHA-leningen
Als het wonen in een appartement oud wordt, of als je de kelder en huisregels van je ouders bent ontgroeid, denk je er misschien over om je eigen huis te kopen. Om deze reden bent u misschien geïnteresseerd in meer informatie over woningkredieten die lage en geen aanbetalingsopties bieden en flexibele kredietvereisten hebben. Een daarvan is de FHA-lening. Laten we dat van dichterbij bekijken. Hoe het werkt Een FHA-lening is een door de overheid gedekte hypotheek die is verzekerd door de Federale huisvestingsadministratie . De Federal Housing Administration verstrekt eigenlijk geen hypothecaire leningen. In plaats daarvan biedt het hypotheekverzekeringen aan kredietverstrekkers zoals Amerifirst Home Mortgage enbetaalt de geldschieter terug als de lener in gebreke blijft met de lening. Om die verplichting te financieren, brengt de FHA leners (u) een vergoeding in rekening. Ondanks de vergoeding is een FHA-lening om de volgende redenen nog steeds een aantrekkelijke lening voor individuen
Feds zullen het COVID-19-vaccinmandaat van contractant niet afdwingen
Duik briefing: De regering-Biden zal haar mandaat voor federale contractanten om zich te laten vaccineren tegen COVID-19 niet afdwingen, ondanks een recente uitspraak die een eerder bevel tegen de regering in de helft van de staten blokkeerde. Volgens een bericht op de General Services Administration's COVID-19 Veiliger federale personeelswebsite zal de federale regering geen actie ondernemen om uitvoeringsbevel 14042, dat op 9 september 2021 werd uitgevaardigd en waarvoor federale contractanten het vaccin moesten krijgen, uit te voeren of af te dwingen. Om te voldoen aan eerdere gerechtelijke uitspraken in lopende rechtszaken, zei de administratie ook dat het geen clausules in bestaande contracten zou afdwingen om de vereisten van het bevel uit te voeren "bij afwezigheid van verdere schriftelijke kennisgeving van het bureau". Duikinzicht: Het 11e Circuit Court of Appeals van de VS heeft op 27 augustus het COVID-19-vaccinmandaat van president Joe Biden gedeeltelijk hersteld voor
CoreLogic Nationale woningmarkt update [video]
De Australische woningwaarde daalde vorige maand met -1,3%, de derde maand op rij waarin onze nationale Home Value Index is gedaald. De meest recente periode van drie maanden valt samen met drie maanden renteverhogingen, waarmee voor het eerst sinds 2010 het effect van hogere rentetarieven op de huizenmarkt kan worden waargenomen. Landelijk zijn de waarden 2,0% gedaald sinds hun piek in april, maar de neerwaartse trend komt nadat de nationale woningwaarden tijdens de pandemische groeifase met 28,6% zijn gestegen. Vijf van de acht hoofdsteden lieten in juli een maand-op-maand daling optekenen, aangevoerd door Sydney en Melbourne. Brisbane daalde ook voor het eerst sinds augustus 2020, terwijl Canberra en Hobart ook daalden in de loop van de maand. Hoewel Perth, Adelaide en Darwin tot juli in een positief groeigebied bleven, heeft elk van deze markten sinds de eerste renteverhoging in mei een vertraging in het tempo van de kapitaalwinsten opgetekend. Hoewel het groeitempo van de